摘要：2016年3月31日，作為房屋出租方的西安某發(fā)展公司與西安至尊凱撒酒店有限公司（以下簡稱凱撒公司）簽訂了一份租賃合同，雙方約定，將西安市文藝北路190號中聯(lián)頤華苑C座第1層至第11層、B座第8層及B座401室房屋及配套設(shè)施設(shè)備整體出租給凱撒公司，履約保證金為566700元。...

法院的執(zhí)行法警正在進行查封

因公司經(jīng)營困難，拖欠房東房屋租金，經(jīng)法院審理判決后，未能如期履行判決，給房東支付租金。1月22日上午，位于西安市文藝北路知名的凱撒宮洗浴廣場，被碑林區(qū)法院強制清騰房屋，包含洗浴中心和酒店共計11層樓被法院查封。

這起案件要追溯到兩年前。2016年3月31日，作為房屋出租方的西安某發(fā)展公司與西安至尊凱撒酒店有限公司（以下簡稱凱撒公司）簽訂了一份租賃合同，雙方約定，將西安市文藝北路190號中聯(lián)頤華苑C座第1層至第11層、B座第8層及B座401室房屋及配套設(shè)施設(shè)備整體出租給凱撒公司，履約保證金為566700元。

對物品進行登記

按照合同約定，凱撒公司每3個租賃月為一個租金付款季，應(yīng)于租金付款季屆滿前15日內(nèi)付清下一付款季租金。2016年6月30日之前房租雙方已結(jié)清，自2016年9月30日起，凱撒公司分次支付了部分租金，截至2017年4月11日，凱撒公司尚欠租金270萬余元，且未支付履約保證金。

因違反合同約定，西安某發(fā)展公司將凱撒公司訴至西安市碑林區(qū)法院，一方面要求解除雙方簽訂的合同，另一方面希望法院判令凱撒公司立即騰交所租賃的中聯(lián)頤華苑C座房屋，并清償截至2017年4月11日的租金270萬余元和逾期付款違約金16.7萬余元。

對浴場內(nèi)進行查封

法院一審審理時，凱撒公司稱，公司經(jīng)營困難，會盡力按期支付房租，不同意解除合同，同意支付拖欠的租金，但認為違約金約定過高，同意支付合理的違約金，不同意騰房。

法院經(jīng)審理查明后判決，解除兩家公司簽訂的租賃合同，判決生效后60日內(nèi)，凱撒公司將中聯(lián)頤華苑C座1層至11層的房屋騰交給西安某發(fā)展公司，并支付拖欠房租以及相應(yīng)的違約金。一審宣判過后，凱撒公司又上訴至西安中院，2017年8月21日，西安中院做出了駁回上訴，維持原判的判決。

位于文藝路上的凱撒宮因拖欠房租被強制執(zhí)行騰房

22日上午，在執(zhí)行現(xiàn)場，碑林法院的辦案法官介紹，因凱撒公司未履行判決，去年11月2日，西安某發(fā)展公司向碑林法院申請強制執(zhí)行。法院立案后，曾向凱撒公司送達執(zhí)行通知書和張貼騰房公告，但被執(zhí)行人凱撒公司在去年11月30日前，未能自覺履行，法院只能采取強制措施，將房屋騰交給申請執(zhí)行人。

三秦都市報記者了解到，凱撒宮洗浴廣場開業(yè)于2004年1月10日，營業(yè)面積近兩萬平方米，是當時西安最大的洗浴廣場。昨日上午9時許，在公證處以及人大、政協(xié)等部門的工作人員監(jiān)督指導下，約百人組成的執(zhí)行隊伍對凱撒宮洗浴廣場以及旁邊的酒店，進行了物品清點造冊和現(xiàn)場查封。

文/圖 本報記者 謝斌