摘要：宜良縣不僅全縣森林覆蓋率達(dá)到了60%，空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良率持續(xù)保持在98%以上，溫泉資源還十分豐富，境內(nèi)有豐富的地下熱水資源，溫泉水富含多種微量元素。溫泉水為深藏地底的天然溫泉，富含偏硅酸、鈣鋅等多種微量元素，共有70余個(gè)泡池。...
冬季一直以來(lái)都是旅游市場(chǎng)的淡季，不過(guò)，對(duì)于昆明來(lái)說(shuō)卻不盡然。
昆明早些年就有了 以溫泉康養(yǎng)為主的文旅消費(fèi)習(xí)慣 以“溫泉+地產(chǎn)”模式的文旅項(xiàng)目有將又一波熱度。
（圖源：柏聯(lián)酒店官微）
昆明周邊溫泉資源非常豐富，安寧、晉寧、嵩明、富明、宜良等地都打造了不少溫泉度假區(qū)，每個(gè)區(qū)域又有不同的特色，血拼姐這就給大家盤一盤，順便給你做個(gè)“泡湯攻略”。
安寧，距離昆明市區(qū)30多公里，說(shuō)是昆明的“后花園”，其實(shí)更像昆明的溫泉度假區(qū)。
11月底，安寧市溫泉街道辦事處正在全面啟動(dòng)安寧溫泉國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)創(chuàng)建，將以高品質(zhì)休閑旅游度假產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，進(jìn)一步豐富休閑旅游新內(nèi)涵，培育休閑旅游新業(yè)態(tài)，努力“世界級(jí)溫泉文化小鎮(zhèn)、面向南亞?wèn)|南亞的國(guó)際會(huì)客廳、國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)”。
（圖源：昆明文旅）
據(jù)了解，安寧地區(qū)的溫泉， 于20世紀(jì)90年代因賓館、療養(yǎng)院、湯池及眾多配套設(shè)施建設(shè)形成產(chǎn)業(yè)鏈
2009年后，安寧溫泉步入高速發(fā)展期，建成了不少集休閑、養(yǎng)生、治療為一體，業(yè)態(tài)豐富的溫泉度假區(qū)，比如金方森林溫泉半山酒店、溫泉半島凱萊度假酒店、安寧溫泉山谷等。2021年5月，安寧溫泉特色小鎮(zhèn)正式授牌。 溫泉街道目前共有酒店（客棧）59家，2022年的旅游接待人數(shù)達(dá)到208.04萬(wàn)人次
隨著前幾年的大開(kāi)發(fā)，如今安寧以“溫泉+地產(chǎn)”模式的文旅項(xiàng)目所剩無(wú)幾，體量較大、仍有產(chǎn)品在售的有安寧溫泉山谷國(guó)際康旅城。
（安寧溫泉山谷國(guó)際康旅城）
該項(xiàng)目體量較大，占地約4.2萬(wàn)畝，規(guī)劃以“醫(yī)護(hù)康養(yǎng)/體育運(yùn)動(dòng)/文旅休閑/優(yōu)質(zhì)教育/商業(yè)金融/養(yǎng)生住宅”構(gòu)建六位一體的康養(yǎng)大盤。
整體來(lái)看，四大功能片區(qū)中，目前開(kāi)發(fā)較為完善的就是一期"溫泉康體”區(qū)域，住宅產(chǎn)品也在該區(qū)域內(nèi)。除住宅以外，區(qū)域內(nèi)還擁有已建成投入使用的望湖公館風(fēng)情商業(yè)街、4棟望湖公館公寓式酒店、合美健康管理中心、森林溫泉SPA、溫泉山谷自然幼兒園、社區(qū)醫(yī)院等。
（安寧溫泉山谷國(guó)際康旅城）
該項(xiàng)目目前在售產(chǎn)品為洋房和合院，其中 洋房?jī)H需約17萬(wàn)元/套起，合院約110萬(wàn)元/套起
當(dāng)然除了泡湯，也可以在安寧轉(zhuǎn)悠一圈，安寧溫泉所在的安寧縣自然旅游資源和人文旅游資源都異常豐富，有許多名勝古跡，如一六街鄉(xiāng)恐龍化石保護(hù)區(qū)、太極山漢墓、溫泉摩崖石刻、曹溪寺等，還可以去吃安寧美食八街涼卷粉、酸筍雞。
宜良位于云南中部，距昆明市區(qū)50公里，開(kāi)車不到1個(gè)小時(shí)。 宜良縣不僅全縣森林覆蓋率達(dá)到了60%，空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良率持續(xù)保持在98%以上
當(dāng)然，宜良也由于溫泉資源，大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)。宜良縣匡遠(yuǎn)街道溫泉社區(qū)于2021年成功申報(bào)省級(jí)扶持壯大村集體經(jīng)濟(jì)西蒲溫泉建設(shè)項(xiàng)目，著力打造集溫泉、泳池、桑拿洗浴、兒童樂(lè)園、客房、餐飲、會(huì)議、休閑娛樂(lè)為一體的旅游溫泉小鎮(zhèn)。
經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，宜良有多個(gè)溫泉度假基地，比如湯池鎮(zhèn)溫泉，匡遠(yuǎn)鎮(zhèn)溫泉村、小渡口溫泉等等，最著名的就是湯池鎮(zhèn)溫泉，鎮(zhèn)上有一條街都是大大小小的溫泉店。
（圖源柏聯(lián)酒店官微）
此外，也有柏聯(lián)SPA溫泉酒店、華僑城陽(yáng)宗海海景溫泉、湯池?zé)崴訙厝猄PA會(huì)所等高端度假會(huì)所。
目前，區(qū)域內(nèi)的以“溫泉+地產(chǎn)”模式的大型文旅項(xiàng)目也僅有 小白龍溫泉文化旅游度假小鎮(zhèn)
小白龍溫泉文化旅游度假小鎮(zhèn)為宜良18000畝康旅大盤，項(xiàng)目以近萬(wàn)畝小白龍國(guó)家級(jí)森林公園為生態(tài)樣本，不僅擁有三公園環(huán)伺，項(xiàng)目還規(guī)劃濱水風(fēng)情商業(yè)街、溫泉度假酒店等八大花漾主題板塊40余項(xiàng)配套。
（小白龍溫泉文化旅游度假小鎮(zhèn) 圖源：項(xiàng)目官微）
項(xiàng)目住宅區(qū)域打造為約0.33超低容積率低密墅區(qū)，最有亮點(diǎn)的是約90-245m2溫泉院墅，獨(dú)門獨(dú)院， 引天然優(yōu)質(zhì)溫泉——偏硅酸溫泉入戶
（小白龍溫泉文化旅游度假小鎮(zhèn) 圖源：項(xiàng)目官微）
該項(xiàng)目如今已經(jīng)是現(xiàn)房，售價(jià)約40萬(wàn)元/套起。
當(dāng)然，除了泡湯，還可以品嘗宜良美食，最有名的當(dāng)屬烤鴨。宜良烤鴨是云南省有名的傳統(tǒng)菜肴，選用當(dāng)?shù)靥赜械男÷轼啠赓|(zhì)香嫩、肥瘦相宜。
除了安寧和宜良外， 晉寧和富明
首先來(lái)說(shuō)較有名的七彩云南古滇名城度假區(qū)。七彩云南古滇名城度假區(qū)坐落滇池南岸，占地16000畝，集文化體驗(yàn)、旅游觀光、休閑養(yǎng)生、商務(wù)會(huì)展、娛樂(lè)、辦公等功能為一體。
（圖源七彩云南古滇名城度假區(qū)官微）
其中包括700余畝的主題樂(lè)園七彩云南歡樂(lè)世界、古滇濕地、古滇溫泉山莊、古滇朵拉萌寵樂(lè)園、古滇度假山莊、古滇皇冠假日酒店等。
古滇溫泉山莊溫泉在昆明還是非常受歡迎的，在攜程發(fā)布的2022年度口碑榜中，古滇溫泉山莊在全國(guó)排第7位，位居云南溫泉景點(diǎn)榜第1位。 溫泉水為深藏地底的天然溫泉，富含偏硅酸、鈣鋅等多種微量元素，共有70余個(gè)泡池
（圖源七彩云南古滇名城度假區(qū)官微）
目前，七彩云南古滇名城度假區(qū)的開(kāi)發(fā)已經(jīng)非常成熟，各項(xiàng)配套均已落位，項(xiàng)目住區(qū)也大部分為現(xiàn)房，即買即住。
項(xiàng)目山語(yǔ)溪二期別墅即將交付，在售產(chǎn)品建面為約155-214㎡；雲(yún)嶺二期洋房已為現(xiàn)房，在售產(chǎn)品建面為約91-133㎡，值得一看。
當(dāng)然，除了古滇的溫泉，七彩云南歡樂(lè)世界、古滇濕地、古滇朵拉萌寵樂(lè)園等也都是好去處，可以順便玩一玩。
再來(lái)說(shuō)說(shuō)位于富民。富民也有不少溫泉資源，只不過(guò)早些年沒(méi)怎么形成規(guī)模，甚至有不少未經(jīng)開(kāi)發(fā)的“野溫泉”。早一批的溫泉度假區(qū)為明熙苑溫泉度假山莊、永安溫泉農(nóng)家樂(lè)、東村原始部落野溫泉等。
近年來(lái)，富民縣堅(jiān)持以打造昆明近郊“休閑康養(yǎng)目的地”為目標(biāo)，打造了 天馬山國(guó)際溫泉度假區(qū)
（圖源：天馬山國(guó)際溫泉度假區(qū)）
天馬山國(guó)際溫泉度假區(qū)位于富民縣大營(yíng)街道三村，總投資13.13億元，是集康養(yǎng)旅居、生態(tài)旅游、休閑運(yùn)動(dòng)、家庭度假、團(tuán)建、會(huì)議為一體的國(guó)際溫泉度假區(qū)。目前已建設(shè)凌崖湯泉、房車營(yíng)地、云麓山房、童夢(mèng)樂(lè)園、等休閑度假服務(wù)綜合體、文旅配套設(shè)施及旅游地產(chǎn)等。
（圖源：天馬山國(guó)際溫泉度假區(qū)）
項(xiàng)目的凌崖溫泉還曾榮獲2021年【匠池獎(jiǎng)】溫泉TOP10工程案例獎(jiǎng)。目前還有建面約166㎡合院，建面約115-124㎡疊院，和建面約50-138㎡小高層在售。
項(xiàng)目本身玩點(diǎn)較多，餐飲也方便，適合周末度假。
寫(xiě)在最后
昆明周邊的以“溫泉+地產(chǎn)”模式的文旅項(xiàng)目不止以上這些，比如富力灣（已爛尾）、得勝·溫泉度假公園。
以“溫泉”為主的旅游地產(chǎn)，確實(shí)能吸引不少省外購(gòu)房者，但是更需要的是擁有自己的特色和停留的意義，不少項(xiàng)目還需要做出變革。
