摘要：一個(gè)真正能稱之為“豪宅”的產(chǎn)品尺度，往往可以拉長(zhǎng)整個(gè)市場(chǎng)的既定標(biāo)準(zhǔn)，讓客戶對(duì)產(chǎn)品趨之如騖，從而倒逼市場(chǎng)改變對(duì)未來(lái)戶型的打造，這就是豪宅的魅力！而恒信·熙湖名筑“洲際”央墅，該戶型設(shè)計(jì)約62米挑高，一層相當(dāng)于兩層的高度，置身其中只能用“震撼”二字形容。...
每個(gè)人心中都有一個(gè)豪宅夢(mèng)。
當(dāng)下“偽豪宅”橫行，什么樣的產(chǎn)品才稱得上“真豪宅”？
對(duì)一般住宅而言，其房?jī)r(jià)構(gòu)成大概是地段占60%、學(xué)區(qū)醫(yī)療資源20%、產(chǎn)品占20%。在豪宅的價(jià)值體系里，資源反倒是其次的，在地段相近的情況下，真正拉開(kāi)差距的是“產(chǎn)品力”。
一個(gè)真正能稱之為“豪宅”的產(chǎn)品尺度，往往可以拉長(zhǎng)整個(gè)市場(chǎng)的既定標(biāo)準(zhǔn)，讓客戶對(duì)產(chǎn)品趨之如騖，從而倒逼市場(chǎng)改變對(duì)未來(lái)戶型的打造，這就是豪宅的魅力！
Part.01
豪宅的物理屬性
大／奢／高／闊
01
樓間距大
樓間距越大，前后采光影響越少，居住舒適性越高。
譬如在濰坊，17層的小高層產(chǎn)品，樓間距一般為30米左右，而恒信·熙湖名筑為保證生活在市中心最稀缺的土地上的每一戶都能享受最好的陽(yáng)光，
樓間距設(shè)計(jì)達(dá)到40-60米，
通過(guò)控制樓棟層數(shù)、前后位置錯(cuò)落，有效減少樓間遮擋，實(shí)現(xiàn)室內(nèi)最大面采光。
讓居住的每一個(gè)角落，時(shí)刻呼吸陽(yáng)光的味道。
02
戶型奢侈
空間奢侈才是真奢侈。
當(dāng)今市面上，一般住宅90平三房隨處可見(jiàn)。但在豪宅的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)里，90平的定位是一房，120平做兩房，200平以上的戶型才能做出四房，從而保障每個(gè)空間的尺度。
恒信·熙湖名筑“洲際”央墅，
300+㎡大平墅+22.5m大面寬+6.2m挑高+60m2主臥+空中泳池，
給濰坊乃至全國(guó)大平層一個(gè)全新的空間展示，原來(lái)豪宅可以如此震撼！
90㎡客餐廳、60㎡+主臥套，什么概念？每個(gè)空間都相當(dāng)于普通房子的全部面積！可謂尺度感爆棚。
03
層高震撼
層高如同奢侈品，可以不用，但不能沒(méi)有。
豪宅的尺度包含平面尺度和空間尺度。層高是衡量空間尺度的一項(xiàng)重要指標(biāo)。層高越高，空間越通透，居住體驗(yàn)越好。
我國(guó)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定：普通住宅層高宜為2.8米，臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4米，而豪宅的層高大多在3.1米-3.6米之間。
▲層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度（注：層高并不是室內(nèi)凈高）
層高越高，開(kāi)發(fā)商的成本就越高。某大牌房企曾測(cè)算過(guò)，層高每增加10cm，純土建成本要上漲50元/㎡，一個(gè)建面約10萬(wàn)㎡的小區(qū)，因此產(chǎn)生的土建成本就要增加500萬(wàn)元左右。
恒信名著系層高，通常首層3.3米，二層以上3.1米，原本18層的房子只蓋17層，犧牲一層增加舒適度；而恒信·熙湖名筑“洲際”央墅，
該戶型設(shè)計(jì)約6.2米挑高，一層相當(dāng)于兩層的高度，
置身其中只能用“震撼”二字形容。
04
視野開(kāi)闊
一線豪宅，必須帶有景觀和視野。
從中國(guó)人的風(fēng)水學(xué)來(lái)說(shuō)，喜歡依山傍水。當(dāng)然，有自然景觀的一定會(huì)充分利用，但沒(méi)有的，豪宅就自己造一個(gè)出來(lái)。
比如，名著系的“宋代園林景觀”。熙湖名筑將正統(tǒng)典雅的建筑神髓融入現(xiàn)代居住園林，打造沉浸式宋代主題場(chǎng)景，為濰坊層峰人士營(yíng)造“回家即度假”的生活體驗(yàn)，
該項(xiàng)目也榮獲第六屆ELA國(guó)際景觀大獎(jiǎng)年度最佳示范區(qū)景觀獎(jiǎng)（銀獎(jiǎng)），是濰坊唯一入圍獲獎(jiǎng)項(xiàng)目。
Part.02
豪宅的精神歸屬
超強(qiáng)“儀式感”
村上春樹(shù)說(shuō)，儀式感意味著對(duì)生活的講究和不妥協(xié)，它是一種節(jié)制的豐盛。
對(duì)于豪宅來(lái)說(shuō)，儀式感自帶一種莊重又無(wú)聲的力量，它賦予生活品質(zhì)和精神的慰藉，遠(yuǎn)勝于昂貴物質(zhì)的堆砌。高端儀式感的產(chǎn)生，往往源于空間設(shè)計(jì)與人的心靈產(chǎn)生某種呼應(yīng)；同時(shí)居者能夠通過(guò)空間的設(shè)計(jì)，傳遞出自身的生活品味與精神氣質(zhì)。
頂豪儀式感來(lái)源于社區(qū)整體規(guī)劃、建筑形制與風(fēng)格、材料工藝等諸多方面，總結(jié)一下就是“精歸于貴，尊歸于序。
01
入戶大堂
豪宅一般會(huì)有入戶大堂設(shè)計(jì)，且大多6米挑高起。恒信名著系，強(qiáng)化歸家儀式感，地上地下雙精裝大堂設(shè)計(jì)：
4-6米挑空大堂，歸家禮序，尊貴不彰自顯
。
02
地下車(chē)庫(kù)
人車(chē)分流、雙精裝大堂，打造歸家禮儀。
熙湖名筑車(chē)庫(kù)入口、人行入口均有儀式感強(qiáng)烈的門(mén)頭及大堂設(shè)計(jì)。
車(chē)輛在社區(qū)門(mén)口直接進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)，確保社區(qū)人行安全；社區(qū)入口處設(shè)非機(jī)動(dòng)車(chē)停放區(qū)，確保社區(qū)內(nèi)安全。
03
私家會(huì)所
豪宅之所以叫豪宅，還在于它的精致。目前高端豪宅，均會(huì)配備私家會(huì)所。
譬如熙湖名筑為濰坊高端人士打造的專屬圈層社交空間——
1800平下沉式主題會(huì)所，涵蓋宴會(huì)、品茗、品酒、游泳、健身、SPA、商務(wù)會(huì)客、觀影娛樂(lè)等8大酒店式社交功能，
打造“歸家后”的專屬私享領(lǐng)地。未來(lái)，您可以在這里會(huì)見(jiàn)友人，也可以暢享品質(zhì)生活。
04
美學(xué)立面
外立面是建筑的顏值。干掛石材已是標(biāo)配。
熙湖名筑筑造“玻璃幕墻”豪宅，氣場(chǎng)全開(kāi)的酒店式落地窗，結(jié)合“金屬鋁板+石材+一體板”取代了厚重的墻體，
整體風(fēng)格呈現(xiàn)出濰坊房地產(chǎn)項(xiàng)目少有的簡(jiǎn)潔現(xiàn)代感。
建筑主體以線條為主，突出虛實(shí)對(duì)比；色彩以米色為基調(diào)，局部采用深藍(lán)色渡邊，活躍生動(dòng)，同時(shí)增強(qiáng)了采光性和通透度；通過(guò)對(duì)屋檐、墻身、陽(yáng)臺(tái)、分縫等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的精細(xì)化設(shè)計(jì)，嚴(yán)控立面節(jié)點(diǎn)，豐富整體形象，給人大氣細(xì)膩之感。
一座豪宅，就是一個(gè)城市地標(biāo)。
05
考究用材
建筑用材方面，熙湖名筑全部選用國(guó)內(nèi)一線品牌，涵蓋6項(xiàng)全球知名品牌+24項(xiàng)國(guó)內(nèi)一線大品牌：
·中央空調(diào)：日立
·新風(fēng)系統(tǒng)：霍尼韋爾
·電梯：奧的斯
·智能門(mén)鎖：飛利浦指紋鎖
·單元門(mén)禁：?？低?/p>
·入戶門(mén)：步陽(yáng)鋼木裝甲
·太陽(yáng)能：力諾瑞特
·直飲水：沁園高端品牌
·88系列隔熱斷橋系統(tǒng)門(mén)窗：斷橋鋁+雙層中空玻璃+密封膠條；擁有汽車(chē)級(jí)氣密性、保溫隔熱性、強(qiáng)度高不易變形、使用壽命長(zhǎng)。
（建材使用以上或同等品牌，以最終交付為準(zhǔn)）
06
智慧系統(tǒng)
豪宅無(wú)處不智能。熙湖名筑以科技住宅之智慧，賦能理想生活。
于
社區(qū)安防、樓棟安防、戶內(nèi)安防
三大方向精心鉆研，形成“人臉識(shí)別智能門(mén)禁、車(chē)牌自動(dòng)識(shí)別系統(tǒng)、物業(yè)智控中心、智能指紋門(mén)鎖、智能監(jiān)控”等多重智能造詣。
格爾說(shuō)過(guò)，“建筑的藝術(shù)在于人類(lèi)把外在本無(wú)精神的東西，改造成為表現(xiàn)自己精神的一種創(chuàng)造”。
豪宅作為最高層級(jí)的居住空間，不是一種簡(jiǎn)單的妥協(xié)，而是在建筑高貴的儀式感和禮序中找到身份呼應(yīng)。一座能稱之為“好房子”的建筑，不只是物質(zhì)的，更是精神上的共鳴。當(dāng)它能響應(yīng)居住者想要珍視的情感需求時(shí)，那就是理想的家。
換言之，房子是用來(lái)住的，要住就住好房子。真正的好房子，一套足矣！
