摘要：因違反合同約定，某發(fā)展公司將凱撒公司訴至碑林區(qū)法院，要求解除雙方簽訂的合同，并判令凱撒公司立即騰交所租賃的中聯(lián)頤華苑C座房屋，并清償截至2017年4月11日的租金270萬余元和逾期付款違約金167萬余元。...

因經(jīng)營困難拖欠房屋租金，也沒有如期履行法院判決，曾頗有名氣的凱撒宮洗浴廣場及酒店共11層昨日被碑林區(qū)法院強制清騰房屋。

2016年3月31日，西安某發(fā)展公司與西安至尊凱撒酒店有限公司(簡稱凱撒公司)簽訂了一份租賃合同，雙方約定，某發(fā)展公司將西安市文藝北路190號中聯(lián)頤華苑C座第一層至第十一層、B座第八層及B座401室房屋及配套設(shè)施設(shè)備整體出租給凱撒公司，履約保證金為566700元。

按照合同約定凱撒公司每三個租賃月為一個租金付款季，應(yīng)于租金付款季屆滿前15日內(nèi)付清下一付款季租金。2016年6月30日之前房租雙方已結(jié)清，自2016年9月30日起，凱撒公司分次共支付部分租金，截止2017年4月11日，凱撒公司尚欠租金270萬余元，且未支付履約保證金。

因違反合同約定，某發(fā)展公司將凱撒公司訴至碑林區(qū)法院，要求解除雙方簽訂的合同，并判令凱撒公司立即騰交所租賃的中聯(lián)頤華苑C座房屋，并清償截至2017年4月11日的租金270萬余元和逾期付款違約金16.7萬余元。

法院一審審理時，凱撒公司辯稱，公司經(jīng)營困難，會盡力按期支付房租，不同意解除合同，同意支付拖欠的租金，但認為違約金約定過高，同意支付合理的違約金，不同意騰房。

碑林法院經(jīng)審理后，判決解除兩家公司簽訂的租賃合同，判決生效后60日內(nèi)，凱撒公司將中聯(lián)頤華苑C座一層至十一層的房屋騰交給某發(fā)展公司，并支付拖欠房租以及相應(yīng)的違約金。一審宣判過后，凱撒公司上訴。2017年8月，西安中院做出了駁回上訴，維持原判判決。同年11月，法院向凱撒公司送達了執(zhí)行通知書，但未自覺履行。隨后，法院張貼騰房公告，責令11月30日前騰房，凱撒公司仍未履行。鑒于此，法院決定采取強制措施，將房屋騰交申請執(zhí)行人。

今天上午9時許，在公證處以及人大、政協(xié)等部門的工作人員監(jiān)督指導(dǎo)下，碑林區(qū)法院約百人組成的執(zhí)行隊伍對凱撒宮洗浴廣場以及酒店進行了物品清點造冊和現(xiàn)場查封。華商報記者在現(xiàn)場看到，此次清騰的房屋共十一層，每一層樓均有執(zhí)行法官逐房張貼封條。其中一層為大堂、男浴室，二樓為男、女浴室，三四五層分別是餐廳、演藝廳、水果吧、休息室、按摩室，六至十層有大約150間客房，十一層為員工宿舍及食堂。經(jīng)過幾個小時的執(zhí)行，涉案房屋全部清騰。

華商記者 寧軍/文 強軍/圖