摘要：“百年商埠”的商業(yè)新體驗??回望“百年商埠”汕頭的商業(yè)發(fā)展，自西區(qū)順應(yīng)城市東移的大趨勢，一路向東，如今更是東擴至海灣新區(qū)珠港新城、東海岸新城發(fā)展空間。在以珠港新城、東海岸新城為代表的“新東區(qū)”，至今仍缺乏高品質(zhì)社交體驗類商業(yè)綜合體。...
近期，龍湖集團控股有限公司披露了未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)——2022年全年，龍湖實現(xiàn)經(jīng)營性收入約250.2億（含稅），同比增長25%左右，創(chuàng)造歷史新高，其中投資性物業(yè)租金收入約127.3億元（含稅）。
??在充斥著疫情不確定性，整體消費商業(yè)環(huán)境不明朗的2022年，龍湖商業(yè)仍能保持版圖擴張、業(yè)績增長，體現(xiàn)了其強勁的經(jīng)營韌性和實力。
??從2003年的龍湖第一座購物中心——龍湖重慶北城天街開業(yè)，到如今的超70座已開業(yè)購物中心，這些年的龍湖商業(yè)，無論在運營質(zhì)量還是新開數(shù)量，都愈發(fā)展現(xiàn)出磅礴發(fā)展的勢頭。
??龍湖商業(yè)開發(fā)項目大刀闊斧的同時，輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)也在加速布局。2021年至今，龍湖累計獲取近30個輕資產(chǎn)項目。
??2023年，龍湖商業(yè)將有多個輕資產(chǎn)項目開業(yè)，其中龍湖國廈汕頭星悅薈也將首次揭開面紗。作為龍湖商業(yè)華南區(qū)首個輕資產(chǎn)項目，項目目前招商率已超60%，成為本年度粵東地區(qū)最受關(guān)注的商業(yè)項目之一。
??“百年商埠”的商業(yè)新體驗
??回望 “百年商埠”汕頭的商業(yè)發(fā)展，自西區(qū)順應(yīng)城市東移的大趨勢，一路向東，如今更是東擴至海灣新區(qū)珠港新城、東海岸新城發(fā)展空間。在以珠港新城、東海岸新城為代表的“新東區(qū)”，至今仍缺乏高品質(zhì)社交體驗類商業(yè)綜合體?！鞍倌晟滩骸钡纳虡I(yè)消費生活，仍有很大進階空間。
??龍湖國廈汕頭星悅薈坐落于汕頭未來城央CBD——珠港新城，是城市核心圈的中央商務(wù)區(qū)、企業(yè)總部集聚區(qū)和金融服務(wù)區(qū)，也是華僑經(jīng)濟文化合作試驗區(qū)的核心組成部分。
??汕頭星悅薈坐擁珠港新城C位，項目的落地填補了珠港新城的商業(yè)空白，同時疊加了粵東首個五星級萬豪酒店、5A級國瑞會展中心寫字樓、粵東規(guī)模最大家居博覽中心及臻稀海景住宅別墅，形成城市地標級綜合體組團，是整個汕頭富有商務(wù)辦公、優(yōu)質(zhì)商旅及舒適居住的商圈生活區(qū)域。
??據(jù)了解，將于今年開業(yè)的汕頭星悅薈，擁有4.1萬㎡的商業(yè)空間，以“靈感體驗”+“精致社交”為業(yè)態(tài)組合的核心標簽，聚焦高定餐飲、先鋒娛樂、潮玩運動、悅己體驗四大業(yè)態(tài)。滿足城市精英人士對高品質(zhì)體驗的需求，實現(xiàn)高凈值家庭對格調(diào)生活方式的追求，為酒店商旅人群提供商務(wù)社交環(huán)境的儀式感，給目標客群帶來新的娛樂體驗。
??在私享包間領(lǐng)略精致私廚潮菜的本味食材，抑或是頂“鮮”菜單的高端板前炙燒料理，推杯換盞后可以在TOP級療愈SPA圣地來一場身心放松的經(jīng)絡(luò)養(yǎng)生體療，約三五好友在品質(zhì)娛樂KTV沉浸式體驗3D+AR+VR社交互動，夜幕降臨后還有一場視覺和聽覺雙重享受的livehouse音樂會，或是在潮玩運動主題樂園享受極限蹦床、高空探索……
??這是汕頭星悅薈為這座城市量身打造的格調(diào)生活，充分滿足高端商務(wù)宴請、靈感社交、潮玩娛樂及夜文化的新選擇和新體驗。
??商業(yè)大玩家迎來華南首秀
??當眾多房企紛紛躺平求生的時候，龍湖依然實行一貫的網(wǎng)格化布局戰(zhàn)略，輕重并舉，一步一步扎實前行，引領(lǐng)區(qū)域消費新潮流，為消費者、為城市、為板塊發(fā)展持續(xù)貢獻價值。
??2022年，龍湖商業(yè)有14個全新商場在上海、北京、成都、重慶等多城市開業(yè)亮相，目前，龍湖商業(yè)在手的商業(yè)項目總數(shù)已超過140個，分布于30余座高量級城市。
??根據(jù)龍湖集團2021年業(yè)績公告披露的數(shù)據(jù)，2021年，龍湖所有商場實現(xiàn)銷售額467億元，同比增長53%；全年平均日客流209萬人次，同比增長38%。驚艷數(shù)字的背后，正是他們對于商業(yè)趨勢發(fā)展和消費體驗變化的精準洞察體現(xiàn)。
??有商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域資深人士指出了大消費時代龍湖商業(yè)的制勝之道：“輕重并舉，網(wǎng)格化布局全國；以“天街”“星悅薈”為主要產(chǎn)品，提供全生命周期資產(chǎn)管理服務(wù)；擁有市場洞察、產(chǎn)品打造、產(chǎn)品運營全鏈條能力；數(shù)智賦能資產(chǎn)管理精細化等等。這些看似簡單的策略和能力，能做到的玩家還真的不多”。
??近些年，秉承著“輕重并舉”的發(fā)展模式，龍湖商業(yè)以網(wǎng)格化布局標準加大拓展力度，聚焦核心兩?。◤V東+福建）9城，重倉華南市場。目前已相繼布局了廣州番禺天街、東莞莞北天街、廈門集美天街、廈門翔安天街及汕頭星悅薈共5個項目。
??龍湖集團表示，龍湖商業(yè)將以20余載商業(yè)運營經(jīng)驗賦能更多空間場景，為華南城市帶來更多轉(zhuǎn)念即達的歡樂入口。以全生命周期服務(wù)、全鏈條商業(yè)運營能力，在商業(yè)這條賽道上路徑堅定，腳步“輕”盈，用步履不停的新意，傳遞始終如一的心意。
??據(jù)悉，龍湖國廈汕頭星悅薈作為龍湖商業(yè)華南最早揭開面紗的輕資產(chǎn)項目，將于3月2日舉行「靈感生活 薈見未來」項目發(fā)布會，現(xiàn)場品牌方、媒體方與特邀嘉賓一起開啟了一場關(guān)于城市靈感生活目的地的探索之旅，或可一窺這家商業(yè)地產(chǎn)大玩家在華南的布局與經(jīng)營之道。
